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Departamento en Venta en Polanco I Sección | 290m² | $10,500,000 | 3 Recámaras | Luxxu

Departamento en Venta en Polanco I Sección, Miguel Hidalgo. 3 recámaras, 3 baños, 290m². ID EB-WC1379-1. Ver fotos y precios en Luxxu.

Sobre esta propiedad

atractivo departamento para **compradores finales que buscan personalizar o inversionistas/desarrolladores** que saben el enorme valor que tienen 290 m² en Polanco
**¡Oportunidad Única de Inversión en el Corazón de Polanco! Departamento de 290 m² para Remodelar en Jaime Balmes**
Ubicado en una de las calles más estratégicas, tranquilas y codiciadas de Polanco I Sección, este departamento de planta completa es una verdadera joya esperando ser transformada. Con una estructura robusta y los amplios espacios característicos de la arquitectura de los años 70, esta propiedad representa el lienzo en blanco perfecto para arquitectos, diseñadores o familias que desean crear el hogar de sus sueños a su gusto exacto.
**Características Principales:**
* **Superficie:** 290 m² habitables con excelente distribución y gran iluminación natural.
* **Accesos Exclusivos y Directos:** Privacidad total. Cuenta con **2 elevadores que abren directamente dentro del departamento**: un elevador principal que llega al vestíbulo social y un elevador de servicio independiente.
* **Zona Social Espectacular:** Estancia de dimensiones masivas ideal para una gran sala formal, comedor y área de bar/estudio con ventanas de piso a techo.
* **Cocina de Gran Tamaño:** Área de cocina muy amplia con espacio idóneo para antecomedor y una alacena/despensa independiente de excelente capacidad.
* **Área Privada Amplia y Cómoda:** 3 recámaras de gran tamaño; **cada una cuenta con su propio baño completo integrado y vestidor (walk-in closet)**, garantizando privacidad absoluta para cada miembro de la familia.
* **Área de Servicio Completa:** Lavandería sumamente espaciosa con ventilación natural, y cuarto de servicio independiente con su propio baño completo.
* **Estacionamiento:** 2 lugares.
* **Seguridad:** Vigilancia privada y control de accesos las 24 horas del día.
**Potencial de Remodelación:**
La propiedad conserva actualmente su encanto retro original (alfombras texturizadas y tapices coloridos de la época). Al requerir una remodelación total, ofrece el beneficio de una planta arquitectónica flexible que permite tirar muros no estructurales para diseñar un concepto moderno y abierto (*Open Concept*), lo que elevará exponencialmente su valor de mercado en una de las zonas con mayor plusvalía de la CDMX.
No incluye mobiliario en caso de aparecer en alguna imagen
Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria y los propietarios de los inmuebles.
Los gastos e impuestos de escrituración NO están incluidos en el costo de venta,

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble

La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles.
Les dejo unas fotografías para q vean cómo se vería sin muebles tapiz y alfombra

Distribución

Recámaras

3

Baños

3

Estacionamientos

2

Construcción

290 m²

Terreno

290 m²