238, 5Ta Cerrada de Canalizo, Martín Carrera, 07070

Descripción

Una inversión en la cual puedes vivir y rentar tu propiedad en un mismo lugar.

Departamento convertible en 2 Estudios.

Existen 2 prototipos de estudios:
- Prototipo 1 da a la calle.
- Prototipo 2 da a los jardines interiores.

Proyecto en construcción. Estudio cuenta con:
1 Habitacion
1 Baño
1 Balcon
Elevador
+ De 15 amenidades
Cocina amplia
Sala
Comedor
Terraza

Fecha de entrega: Diciembre 2025

El costo por bodega y estacionamiento no esta incluiudo con la propiedad.
Estacionamiento grande: $180,000 (Consulta disponibilidad)
Estacionamiento compacto: $140,000 (Consulta disponibilidad)
Bodega: $90,000

Amenidades para disfrutar con amigos, familia y hacer negocios:
Recepcion
Administracion
CCTV
Coworking
Salas privadas
Areas verdes
Roof garden con asadores
Salas lounge
Huerto urbano
Jugos infantiles
Pista de jogging
Pet zone
Vigilancia
Mini parque con gym de calistenia

Con un entorno único, conectado a toda la
diversidad de la ciudad, cada día es tuyo para vivirlo como desees.
Recorrido virtual disponible.

Conectado con vialidades importantes:
Eje 5 norte
Ferrocarril Hidalgo
Av. Ing. Eduardo Molina
Calz. de Guadalupe
Calz. de los misterios
Av. insurgentes norte

Cercanias:
10 min caminando Metrobus Martin Carrera
10 min caminando Patio Martin Carrera
10 min en auto Plaza parque tepeyac

Oportunidad de Invertir/Comprar departamento de 60m2, estudio de 30m2, Fraccional de 15m2 y tickets de inversión de $150,000 con retorno del 14% Anual (Pago Anualizado).

¡La mejor oportunidad inmobiliaria de baja inversión ha llegado!

Rendimiento anual:
12% $23,000 (6% $11,500 cada estudio).
Más plusvalía.

Con solo $150,000 MX puedes invertir inteligentemente en el sector inmobiliario.

Estamos construyendo los primeros departamentos convertibles en estudios, ¡duplica tus rentas con un solo inmueble y maximiza tus ingresos!

Garantizamos la devolución total de tu inversión y sus rendimientos en Enero 2026. Obtén $21,000 MX de rendimiento anual por cada ticket, equivalente a un 14% de cap rate.

Para asegurar el pago, te emitimos un pagaré por el importe total, anexo al contrato de inversión. Adquiere hasta 3 tickets de inversión y empieza a invertir hoy mismo.

Considera un aproximado de 6-8% del valor de la propiedad para gastos notariales y avalúo.

Si cuentas con un enganche del 33% el resto te lo financiamos a 12 MSI.

Invertir en las primeras etapas de una Preventa es una excelente forma de adquirir plusvalía, ya que tu inversión aumenta de valor conforme avanza el proyecto y finalmente se incrementa aún más al escriturar tu nuevo departamento.

La oportunidad de crecer tu patrimonio en manos de una desarrolladora con proyectos terminados y entregados exitosamente, ayudando a inversionistas como tú a generar ganancias acompañado por expertos de principio a fin.

¿Buscas remodelar tu propiedad o te gustaría personalizar una propiedad que estás por adquirir?. ¡Nosotros te ayudamos!, acércate y solicita una cotización.

Disponibilidad y costos sujetos a cambios sin previo aviso*.

La información mostrada es con fines ilustrativos únicamente y sin afán de brindar una descripción exacta de medidas, dimensiones, acabados, colores o especificaciones, el resultado puede variar y deberán ratificarse con la documentación
pertinente*.