2, Bruselas, Juárez, 06600

Descripción

CASA BERLIN: UNA JOYA PATRIMONIAL CON USO DE SUELO COMERCIL EN EL CORAZÓN DE LA COLONIA JUAREZ, CDMX

Descubre "Casa Berlin", un emblema de la historia y de cultura en una de los barrios mas solicitados de la Ciudad de México.

Esta propiedad trasciende su función como centro cultural para convertirse en un legado invaluable. Reconocida como monumento artístico por el INBA, 'Casa Berlin' representa un testimonio vivo de la riqueza cultural de México y una joya del refinamiento arquitectónico de principios del siglo XX.

Superficie construida: 685 m2
Superficie del predio: 623 m2
Edad: 120 años, año 1903, con restauraciones.

Uso de suelo: HM4/20/A Habitacional mixto, 4 niveles, 20% de área libre, densidad A, 1 vivienda cada 33 m2 de terreno, con una superficie máxima de construcción sujeta a restricciones de 1,996 m2, en 19 viviendas, según Sistema de Información Geográfica de SEDUVI.

Características Arquitectónicas Únicas
Esta construcción incorpora elementos emblemáticos de la época, como:
• Estructura y materiales: Fierro laminado en columnas y viguetas, evocando la Revolución Industrial del siglo XIX. Bóvedas catalanas y entarimados de madera sobre marcos metálicos, complementados con acabados de mármoles italianos, granitos nórdicos, bronces, vidrio, tabique de barro aparente y cantera labrada.
• Ornamentación excepcional: Elaboradas herrerías, balaustradas y tallados que enmarcan vanos. Decoraciones como flores, guirnaldas, laureles, frutas y motivos nacionalistas que reflejan el lujo y el detalle de la época.
Distribución:
• Primer Nivel:
Acceso principal por escaleras con dos balcones, vestíbulo y dos galerías. Desde el gran pasillo se accede a seis espacios divididos por arcos de cantera y puertas intercomunicadas: sala, oficina administrativa con domo, 2 showrooms Perla Valtierra cocineta y otra sala de exhibicion.
En la parte trasera, se encuentra el departamento principal que incluye vestíbulo, baño completo, cocina con desayunador y recámara principal con acceso a un patio descubierto.
Al fondo, una construcción más reciente (aproximadamente 8 años) que antiguamente funcionó como caballerizas, ahora alberga un departamento de dos niveles: recámara con baño completo en el primer nivel y una pequeña sala con acceso a patio en el segundo nivel. También cuenta con medio baño para empleados y una pequeña bodega.
Nivel Semi Sótano:
Incluye una oficina, sala de proyección amplio, bodega, cuarto de basura y un espacio multiusos.
Segundo Nivel (Azotea):
Espacio multiusos de 25 m² y servicios especiales.
Acabados:
• Fachadas: Combinación de cantera y piedra.
• Pisos: Duela de madera, parquet, loseta de época, cemento pulido y azulejo.
• Muros y techos: Yeso y pintura, piedra volcánica y detalles arquitectónicos de la época. Techos con altura de 5.50 m, molduras, viguetas y bovedillas expuestas tras el sismo de 2017.
• Puertas y Ventanas: Madera original con detalles en cristal y hierro forjado.
Equipos Especiales:
Cisterna con bomba, tinaco Rotoplas (1,100 litros) y calentador “Cal o Rex” (41 litros).
Este inmueble no solo se encuentra en una ubicación privilegiada pero es un ejemplo excepcional de la arquitectura porfiriana en la Colonia Juárez, con acabados y detalles históricos que reflejan el esplendor de la época.