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Departamento en Venta en Irrigación | 173.68m² | $14,375,212.50 | Luxxu

Departamento en Venta en Irrigación, Miguel Hidalgo. 4 recámaras, 3 baños, 173.68m². Balcón. Ver fotos y precios en Luxxu.

Sobre esta propiedad

Te presentamos un desarrollo residencial de lujo respaldado por una prestigiosa desarrolladora inmobiliaria. Ubicado en la exclusiva colonia Irrigación, este proyecto ofrece una combinación perfecta de modernidad y comodidad. La colonia Irrigación es conocida por su ambiente de barrio tranquilo y su proximidad a Polanco, una de las zonas más caras y deseadas de la Ciudad de México.
Características del Proyecto:
• Superficie de desplante: 209.71 m² (69.31%)
• Área libre: 92.87 m² (30.69%)
• Uso del suelo: Habitacional con Comercio en Planta Baja (HC/5/30/M)
• Tipo de proyecto: Vivienda de Tipo Vertical
• Número de departamentos: 5
• Estacionamiento: 2 espacios por departamento
• Amenidades: Lobby, recepción, elevador, acceso vehicular por rampa y acceso peatonal por escaleras
• Fecha de entrega: Enero 2026
Ventajas de la Ubicación:
• Accesibilidad: Fácil acceso a las principales vías de la ciudad: Periférico, Ej. Nacional, Río San Joaquín y Legaria.
• Plusvalía: La nueva embajada de Estados Unidos, ubicada a solo 7 calles de Pabellón 58, promete aumentar significativamente la plusvalía de la zona en los próximos años.
• Seguridad y Calidad de Vida: La presencia de la embajada también mejorará la seguridad, limpieza y cuidado general del área.
Oportunidad de Inversión:
• Contrato de Renta Garantizado: Contrato de renta por 10 años con la embajada de Estados Unidos, asegurando ingresos de $4000 USD mensuales, pagaderos trimestralmente por anticipado.
• Crecimiento del Valor: Las propiedades en la Ciudad de México han aumentado su valor en un promedio del 7% anual en los últimos 10 años, asegurando una inversión sólida y rentable.
Asegura un futuro próspero en una de las zonas más prometedoras de la Ciudad de México. No pierdas la oportunidad de formar parte de este exclusivo proyecto y garantizar un retorno de inversión seguro y constante.

Distribución

Recámaras

4

Baños

3

Construcción

173.68 m²

Terreno

173.68 m²

Qué incluye

• Balcón
• Estacionamiento techado
• Facilidad para estacionarse
• Garaje
• Patio
• Terraza
• Accesibilidad para adultos mayores
• Accesibilidad para personas con discapacidad
• Circuito cerrado
• Cocina
• Cocina integral
• Conmutador
• Cuarto de servicio
• Seguridad 24 horas
• Bodega
• Mascotas permitidas
• Permitido fumar